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를 절감할 기회마저 제약하고 있다

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작성자 test 작성일25-07-16 13:30 조회3회 댓글0건

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수도권 집값과 가계대출 증가세를 잡기 위해서라지만 낮은 금리로 갈아타 이자를 절감할 기회마저 제약하고 있다는 지적이 나온다.


서울 시내 아파트 전경 (사진=매경DB) 정부의 ‘6·27 대출 규제’ 시행 이후 수도권 주택 보유자들의 주택담보대출(주담대)갈아타기(대환)가 사실상 불가능해지면서 금융 현장에서 혼란이 커지고 있다.


다른 은행으로 주담대를 옮기려 하면 ‘생활안정자금’으로.


제가 이제 집에 들어갈 계획이었는데 지금 세입자한테 얘기도 못 하고.


" 지난해까지 정부가 권장했던 낮은 금리로 주택담보대출갈아타기도 막혔습니다.


주택 소유 3개월이 지난 뒤 다시 주택담보대출을 신청하면 '생활안정자금'으로 분류돼 한도가 1억 원으로.


금융 당국이 윤석열정부 시절 가계의 빚 부담을 줄이겠다며 내놨던 ‘주택담보대출갈아타기’(대환) 서비스가 ‘6·27 대출 규제’ 여파로 사실상 중단됐다.


해당 규제에 대환 가능한 주담대 한도를 1억원으로 제한하는 내용이 포함되면서다.


27 부동산 대책 이후 은행권이 가계대출 총량 관리를 위해 속도 조절에 나서고 있다.


정부 규제에 더해 금리를 인상하고 타행에서의갈아타기(대환)나 비대면 대출 취급 등을 추가적으로 제한하고 있는 상황이다.


13일 금융권에 따르면 NH농협은행은 타행에서.


없던 수준의 강력한 대출규제 정책에 이미 토지거래허가제(토허제)로 묶였던 강남의 주택시장도 술렁대는 분위기다.


상급지로갈아타기를 시도하려던 시도가 막히면서 거래량 감소가 전망되기 때문이다.


한편 이 지역 초고가 주택들의 거래에는 큰 영향을 미치지.


전국 주담대 평균 잔액은 1억5000만원 수준이다.


수도권 차주는 이보다 높은 경우가 많다.


주담대가 1억원 이상이면 타행으로갈아타기어려워진 셈이다.


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또 같은 은행에서 대출을 갈아타는 경우에도 만기가 30년으로 제한된다.


30년 이상의 만기를 갖고 있던 차주.


없던 수준의 강력한 대출규제 정책에 이미 토지거래허가제(토허제)로 묶였던 강남의 주택시장도 술렁대는 분위기다.


상급지로갈아타기시도가 막히면서 거래량 감소가 전망되기 때문이다.


한편 이 지역 초고가 주택들의 거래에는 큰 영향을 미치지 못하는 양극화.


상환 수수료를 면제하기로 했다.


고객에게 중도상환 수수료 면제 혜택을 시행해 대출 다이어트에 나선 것으로 풀이된다.


농협은행은 타행에서 넘어오는 대면과 비대면 주택담보대출 대환 취급을 한시적으로 제한한다.


상대적으로 ‘현금부자’들의 투자수요가 많은 강남3구 등 상급지 대비 이들 준상급지는 ‘영끌’해 ‘갈아타기’를 하려는 실거주 수요가 주를 이룬 만큼 이번 대출규제의 직접적 영향을 받고 있다는 평가다.


서울의 한 부동산 중개업소 앞에.

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